Що таке оцінка іпотечного кредиту?
Коли ви подаєте заявку на отримання іпотеки, ваш кредитор зобов’язаний надати вам оцінку позики: стандартизовану форму, яка містить важливі відомості про іпотеку, на яку ви подаєте заявку. Оцінка позики включає вашу приблизну процентну ставку, щомісячний платіж, витрати на закриття тощо.
Що входить в умови кредиту?
«Умови позики» – це умови позики. Це може включати термін погашення кредиту, відсоткова ставка та комісійні, пов’язані з кредитом, з позичальників можуть стягуватися штрафні збори та будь-які інші особливі умови, які можуть застосовуватися.
Що може збільшити оцінку позики?
Такі ситуації називаються «зміною обставин». Ці витрати не контролюються кредитором і можуть збільшуватися на будь-яку суму в будь-який час: Попередньо сплачені відсотки, внески зі страхування майна або початкові депозити на депозитному рахунку.
Коли я повинен отримати оцінку кредиту?
Ви повинні отримати оцінку кредиту протягом трьох робочих днів після заповнення заявки на кредит. Оскільки ставки за іпотечними кредитами змінюються щодня, ви повинні зібрати всі ваші котирування ставок на одну й ту саму дату, щоб порівняти яблука з яблуками. Термін позики. Чим довший термін, тим вище процентна ставка.
Пояснення форми оцінки позики
Що викликає оцінку кредиту?
Шість пунктів - ім'я споживача, дохід і номер соціального страхування (отримати кредитний звіт), адресу нерухомості, оцінку вартості майна та суму кредиту.
Що відбувається після підписання кошторису позики?
Оцінка позики та підсумкове розкриття – це дві форми, які ви отримаєте під час процесу купівлі житла. Оцінка кредиту приходить на початку, після того, як ви подасте заявку, поки розкриття інформації про закриття приходить в кінці, до того, як ви підпишете остаточні документи для вашої іпотеки.
Чому моя сума кредиту вища?
Нижче наведено кілька поширених причин, чому приблизні витрати у вашій оцінці кредиту можуть збільшитися: Ви вирішили змінити вид кредиту, наприклад, перехід від позики з регульованою ставкою до позики з фіксованою ставкою. Ви вирішили зменшити суму початкового внеску. Оцінка будинку, який ви хочете купити, була нижчою, ніж очікувалося.
Що потрібно для оцінки кредиту?
Оцінка кредиту — це форма на трьох сторінках, яку ви отримуєте після подачі заявки на іпотеку. Оцінка позики містить важливі деталі про позику, яку ви запитали. ... Форма надає вам важливу інформацію, у тому числі орієнтовна процентна ставка, щомісячний платіж, і загальні витрати на закриття позики.
Що таке правило 3 7 3 у термінах іпотеки?
Правило 3/7/3 вимагає період очікування в сім робочих днів після первинного розкриття інформації перед закриттям житлового кредиту (робочі дні щодня, крім неділі та святкових днів).
Як розраховується термін кредиту?
Амортизація кредитів
- Розділіть свою процентну ставку на кількість платежів, які ви зробите в цьому році. ...
- Помножте це число на залишок кредиту, щоб дізнатися, скільки ви будете платити відсотків у цьому місяці. ...
- Відніміть ці відсотки від вашого фіксованого щомісячного платежу, щоб побачити, скільки основної суми ви заплатите за перший місяць.
Який вид позики буде повністю виплачений протягом терміну дії позики?
Повністю погашені кредити мати графіки таким чином, щоб сума вашого платежу, яка спрямовується на основну суму та відсотки, змінювалася з часом, щоб ваш залишок був повністю погашений до кінця терміну кредиту.
Яка дата фінансування кредиту?
Дата фінансування означає будь-яку дату, коли позика надається Позичальнику або за його рахунок відповідно до цієї Угоди.
Що означає оцінка кредиту?
Оцінка позики розповідає важливі відомості про іпотечний кредит, про який ви запитали. Використовуйте цей інструмент, щоб переглянути оцінку позики, щоб переконатися, що вона відображає те, що ви обговорювали з кредитором. ... Запитуйте кілька оцінок позик у різних кредиторів, щоб ви могли порівняти та вибрати позику, яка підходить саме вам.
Що таке кредитний пакет для іпотеки?
Пакетна іпотека - це позика, яка покриває нерухомість та особисте майно, що продається разом з нерухомістю. Покупець будинку, меблі якого включені в продаж, може подати заявку на пакетний кредит. Наприклад, цей кредит можна використати на придбання мебльованого дачного будинку.
Чи може змінюватися оцінка кредиту?
Ваш кредитор має право змінювати витрати на вашій оцінці позики, лише якщо в процесі буде виявлено нову або іншу інформацію (наприклад, наведені вище приклади). Якщо ви вважаєте, що ваш кредитор переглянув вашу оцінку позики з недійсної причини, зателефонуйте своєму кредитору і попросіть його пояснити.
Чи означає оцінка добросовісності, що ви схвалені?
Отримання оцінки позики або «добросовісної оцінки» не означає, що ви схвалені для отримання іпотеки. Як каже CFPB, «Позика Оцінка показує, які умови позики очікує запропонувати кредитор, якщо ви вирішите рухатися далі». ... Пам'ятайте, що оцінка позики складається на основі початкового огляду вашої заявки.
Як отримати позику?
Як отримати особистий кредит за 8 кроків
- Виконайте цифри. ...
- Перевірте свій кредитний рейтинг. ...
- Розгляньте свої варіанти. ...
- Виберіть тип кредиту. ...
- Шукайте найкращі ставки за кредитами для фізичних осіб. ...
- Виберіть кредитора та подайте заявку. ...
- Надати необхідну документацію. ...
- Прийміть кредит і почніть платити.
Чи закінчується термін дії оцінки позики?
Дата закінчення терміну дії: у верхній частині першої сторінки Оцінки позики (LE) зазвичай є дата, яка перевищує 10 робочих днів після дати, коли було видано початковий LE. ... Якщо споживач не повідомить вам про свої наміри протягом цього періоду, тоді вважається, що Оцінка позики закінчилася.
Як на щомісячний платіж за кредитом впливає більша сума кредиту?
В загальному, чим довший термін кредиту, тим більше відсотків ви будете платити. Позики з коротшими термінами зазвичай мають нижчі витрати на відсотки, але вищі щомісячні платежі, ніж позики з більш тривалими термінами.
Чи може кредитор збільшити мій кредит?
Ви можете отримати зміну позики лише через поточного кредитора тому що вони повинні погодитися з умовами. Деякі з речей, які може змінити модифікація, включають: Зміни терміну позики: якщо у вас виникли проблеми зі здійсненням щомісячних платежів, ваш кредитор може змінити вашу позику та продовжити термін.
Чи впливає розмір кредиту на процентну ставку?
В загальному, більший початковий внесок означає нижчу процентну ставку, тому що кредитори бачать нижчий рівень ризику, коли ви маєте більшу частку у власності. Тож якщо ви можете комфортно знизити 20 або більше відсотків, зробіть це — зазвичай ви отримаєте нижчу відсоткову ставку.
Скільки часу триває остаточне затвердження?
Остаточне схвалення та розкриття інформації про закриття: Приблизно 5 днів, включаючи обов’язковий 3-денний період охолодження. Ваша оцінка та будь-які умови позики будуть перевірені на перевірку та остаточне підписання.
Що таке червоні прапори для андеррайтерів?
Проблеми, що викликають червоний прапор для іпотечних андеррайтерів, включають: Відмовлені чеки або NSF (Комісія за недостатню кількість коштів) Великі депозити без чітко задокументованого джерела. Щомісячні платежі на фізичний або нерозкритий кредитний рахунок.
Чи можна відмовити в кредиті після фінансування?
Звичайно, є надія на те, що якщо кредитор попередньо схвалить покупця, покупець успішно отримає фінансування, однак, можливо, в іпотеці може бути відмовлено навіть після попереднього схвалення. Однією з найпоширеніших причин провалу угоди з нерухомістю є відмова в іпотеці.